Смета на строительство.

Смета на строительство. Надев очки, сморщив лоб и слегка причмокнув, продолжу скучную лекцию для желающих построить дом.

После того как вы получили архитектурный и рабочий проекты своего будущего дома, у вас естественно возникнет сильное желание узнать стоимость вашей мечты.
И вы, весьма вероятно как большинство совершите несколько ошибок. И вот какие:

  1. Начнете искать строителей через знакомых, соседей и родственников.
  2. Начнете раскидывать проект своего дома по компаниям с просьбой предоставить смету.

Есть еще разновидности этих ошибок, но именно они заложат термоядерный заряд под ваш будущий дом.

Родственники и знакомые конечно постараются вам помочь и обязательно найдут кого порекомендовать. Кто-то с кем-то когда-то на лодке плавал и тот ему рассказал про чудо-мастеров, другим когда-то кто-то построил сарай или даже дом, и каждый будет с жаром рекомендовать своих.
В этом варианте процесс строительства дома может даже и начнется, но перспективы удачного завершения очень туманны.

Во втором случае вас просто начнут обманывать. Связано это с некоторой конкуренцией среди строителей и вперед вырываются обычно самые «голубые». Их задача состоит не в реализации проекта, а в получении подряда. И зная психологию они будут бить по больному, по желанию сэкономить.

Они начнут присылать вам сметы и вы будете удивлены низкой стоимостью всего. Вы даже начнете испытывать негодование к тем, кто рассказывал вам о том, что невозможно построить дом 200 метров за 1,5 миллиона, потому что сметы присланные вам будут свидетельствовать об обратном.

Чем вам грозят оба эти варианта я расскажу в деталях попозже, а пока настоятельно не рекомендую вам использовать их.

Единственно верным решением будет заказать смету у проектировщика или сметчика. И самое главное — составитель сметы не должен заниматься строительством, не должен иметь близкого родственника или знакомого, который строит по его словам хорошо и вообще этот человек не должен даже заикаться о том, что он может вам предоставить строителей.

Составитель сметы должен быть вне подозрений и должен составить вам смету, которая вам будет понятна. В ней все строительство должно быть разбито на этапы и по каждому из этапов должны быть расписаны обьемы и стоимость материалов, а также стоимость работ по этим этапам.

На сегодня пожалуй закончу и пойду пить чай, а в следующий раз распишу ужасы стройки без сметы и часть кошмаров, которые вами овладеют, если вы не последуете моим рекомендациям)

Добавить комментарий