О строителях и как их выбрать.

О строителях и как их выбрать и с чего начинать после принятия решения о строительстве дома.
И везде я мельком упоминал о том, что природа иногда дает сбой и порождает чудовищ, часть из которых становится строителями.

Первое, что вам надо знать — они всего лишь напоминают нормальных людей, а их внешний вид, повадки и даже связная речь не должны вас вводить в заблуждение. Это алчные, беспринципные и безответственные существа, целью которых является ваше унижение и чтобы вы за это еще заплатили.

Ведь я не зря упоминал о необходимости проекта и сметы, они краегольные камни идеи на которых вырастет ваша мечта.
Поиск и обращение к строителям без этих документов приведет вас к катастрофе.

Если строитель узнает, что у вас нет проекта (не рисунков из интернета, а как минимум полноценного рабочего проекта), то это сродни окровавленному шмату мяса брошенному в стайку белых акул. И мясом в данном случае будете вы, вас сожрут.

Без рабочего проекта строители начнут вить из вас кружевные коврики, вас начнут обманывать на обьемах строительных материалов, врать насчет проводимых работ и самое страшное — начнут рекомендовать как изменить «проект», чтобы «совсем красиво было».

Без согласованной сметы и проекта ваша стройка превратиться в нефтяную скважину для строителя, а вас сделает крепостными на рудниках. Вы разоритесь уже на фундаменте, разочаруетесь в своей мечте и пополните ряды несчастных строчащих в интернетах фразы «стройка это очень дорого», «квартира лучше чем дом», а глаз ваш будет постоянно дергаться от нервного тика.

Это краткое описание не всех ужасов, которые обрушатся на вас, если вы все-таки решите пренебречь моими рекомендациями.

А рекомендации просты и я расскажу как вы сможете осуществить свою мечту, выбрать нормальных строителей и избежать контакта с вышеуказанными отщепенцами.

1) Высылаете нескольким строительным организациям и бригадам проект дома и смету без цифр (смету которую вам уже сделал сторонний специалист), и ждете ответа.

2) Получив ответ сравниваете полученные результаты и присланные цифры со своей сметой. У нормальных строителей эти цифры могут не сильно отличаться и итоговый разброс стоимости работ может колебаться в пределах +- 25%.

3) Связываетесь с теми кто прислал адекватные цифры, беседуете и предлагаете встретиться для знакомства и обсуждения как самого проекта, так и рабочих процессов.
Этот момент важен, так как строительство дома это не только строительные процессы, в нем еще есть и эмоциональная составляющая.
Вряд ли вам понравится, если ваш дом будет строить прекрасный строитель, но развлекающийся по ночам поеданием младенцев, исповедующий сатанизм в его самой экстремальной форме или просто человек к которому по необьяснимой причине вы испытываете отвращение.

4) Было бы неплохо позвать на эту встречу проектировщика (или того, кто будет осуществлять технадзор), который больше чем вы искушен в строительстве и который тоже сможет дать оценку мега-строителю претендующего на ваш обьект.

5) После встреч и бесед не спешите принимать решение, возьмите небольшую паузу.

Пожалуй закончу на сегодня, а то чувствую что немного перегрузил и вы начали уставать.
В следующий раз продолжу свое повествование и расскажу про то как вести общение со строителями, как держать ситуацию под контролем и какие рычаги давления у вас есть.

Также упомяну что является «святой водой» для чертей пытающихся вас обмануть и как совершенно безболезненно и без потерь отказываться от строителей, которые не оправдали доверенное им право построить дом.

А потом мы еще коснемся темы строительных материалов, закупок и как эту очень затратную часть держать под контролем, как сэкономить и не потерять деньги.

Добавить комментарий